Uetze Dollbergen - Grosses Wohnhaus für eine große Familie oder Kombi aus Eigenheim u. Kapitalanlage

Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Dollbergen, einem Ortsteil von Uetze in der Region Hannover. Der einladende Garten sowie die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Das Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzurichten und wohlzufühlen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen nach Hannover, Celle, Peine und Burgdorf! Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie bei Interesse gern an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Dieses große Wohnhaus ist interessant für 2 Käuferzielgruppen: Perfektes Zuhause für eine große Familie Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen auf einem vollständig umzäunten Grundstück ideale Voraussetzungen für eine große Familie, die viel Platz und Flexibilität sucht. Insgesamt stehen Ihnen zwei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum zur Verfügung – genug Raum für Eltern, Kinder und Gäste. Das Erdgeschoss besticht durch seinen direkten Zugang zur angrenzenden Werkstatt, der geräumigen Garage und der überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie den Alltag entspannt genießen und gleichzeitig von den praktischen Nebengebäuden profitieren. Im Eingangsbereich können Sie noch ein separates WC nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und frische Luft bietet. Das große Dachgeschoss mit Abstell- und Hobbyraum sowie einem zusätzlichen einfachen Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Spielbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Der voll unterkellerte Bereich mit sieben Kellerräumen bietet umfangreichen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Im Kellerflur können Sie noch ein separates WC nutzen. Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie die große Garage und Werkstatt runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und Sicherheit. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und ermöglicht Ihnen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen – mit ausreichend Platz für alle Generationen und Aktivitäten. --- Ideale Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage Dieses attraktive Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und das Obergeschoss als attraktive Kapitalanlage zu vermieten. Beide Wohnungen verfügen über jeweils vier

Dieses Wohnhaus ist bereits frei und kann nach Absprache zeitnah von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 337.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163-6051404 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover