Exklusive Penthousewohnung: Fußläufig zum Bankenviertel und der Alten Oper mit herrlicher Dachterrasse und Panoramablick

Fußläufig zur Alten Oper liegt diese helle Penthouse Wohnung in der zweiten und letzten Etage einer repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbau-Villa. Bei der Dacherneuerung wurde auch der große, hohe Speicher nach den neuesten Standards ausgebaut, und mit entsprechend umgebauter "alter" Wohnung (originale Element blieben erhalten) verbunden. Fünf Zimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer (ca. 10 m²) bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, gerne mit größeren Kindern, da das Haus über keinen Aufzug verfügt. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem großzügig gestaltetem Eingangsbereich, von dem aus man drei der vier Schlafzimmer betreten kann. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick in den Garten. Sämtliche Räume wurden mit einem hochwertigen Dielen-Parkettboden versehen. Von der Diele gelangt man in ein Ankleidezimmer, wo sich diverse Einbauschränke (Schreinerarbeit) befinden. Das Hauptbad -Ensuite zum Schlafzimmer- verfügt über eine große ebenerdige Dusche mit Regenbrause, eine Duo-Badewanne und einen Waschtisch mit zwei Becken. Ein weiteres TGL-Bad mit Wanne und Dusche liegt neben dem Hauptbad. Dort findet auch die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz. Eine beleuchtete Treppe führt in das obere Geschoss. Die luxuriöse Küche (offen zum Wohnbereich) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Es gibt sogar einen Wasseranschluß für einen Kühlschrank mit Wasserspender. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohn-und Esszimmer mit seinen 70 m² ist trotz der Größe sehr gemütlich. Ein moderner Gaskamin sowie fast bodentiefe Dachflächenfenster sorgen dafür. Das Gästezimmer und Gästebad mit Dusche sind durch eine Türe vom Wohnbereich getrennt. Vom Essbereich geht man auf eine großzügige Loggia mit wundervollem Blick in den großen Garten. Von dort gelangt man über eine Treppe auf die herrliche Dachterrasse mit einem traumhaften Panoramablick. Hier kann man seinen

2. OG (Eingang): - Master Schlafzimmer mit angrenzender Loggia ca. 27 m² - Durchgangszimmer als begehbare Garderobe mit Einbauschränken - großes En-Suite TGL-Badezimmer mit ebenerdiger XL-Regen-Dusche mit Glastür, Regendusche und einer Duo-Badewanne, Waschkommode (Schreinerarbeit) mit 2 Becken mit Steinplatte, Handtuchheizung, Handtuchhalter, Spiegelschrank mit Beleuchtung - TGL-Bad mit Wanne und Dusche mit Glastüre, Waschtisch (Schreinerarbeit) mit Granitplatte, Spiegel, Platz für die Waschmaschine und Trockner - zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Rollläden, eines mit begehbarer Garderobe - herrschaftliche Diele mit Deckenstrahlern - Gegensprechanlage, eingebauter Garderobenschrank - elegante "schwebende" Treppe mit LED-Beleuchtung oberer Bereich 3. OG: - geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 70 m²), Deckenhöhe bis 3,30 m - Gaskamin - Klimaanlage mit Fernbedienung - offene Küche zum Essbereich - Designer-Küche mit Backofen in bequemer Arbeitshöhe, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsfeld 90 cm mit Dunstabzugshaube - Anschluss mit Wasser für einen Kühlschrank mit Wasserspender ist vorhanden - Kleiner Abstellraum - neben der Küche befindet sich ein offener Bereich mit Schrägen, Platz für Diveres - 1 Schlafzimmer mit Schrägen - 1 Duschbad mit eingebautem Eckwaschtisch (Schreinerarbeit), Spiegelschrank, Urinal, Dusche mit Abtrennung, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter - Loggia mit Treppe zur ca. 32 m² großen Dachterrasse mit exklusiven "Panorama" Skylineblick, Wasseranschluss - hochwertiger Eiche-Dielenboden - Fliesen in Küche und allen Bädern - 1 Keller ca. 11 m² mit Regal und Fenster - neue Brennwert Gas-Zentralheizung (2025)! - Gartennutzung

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