Investition mit Perspektive – Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon und Garage in Ettlingen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Ettlingen. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sowie die Stadtbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ettlinger Innenstadt sowie nach Karlsruhe. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, mit einer schnellen Erreichbarkeit der B3 und der Autobahn A5. Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, das Albgau-Freibad oder das nahegelegene Wattkopfbad bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die Lebensqualität dieser Wohnlage.