Clever in die Zukunft investieren

In ruhiger, grüner Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand – die Dachsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre und wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie als interessante Kapitalanlage anbieten zu können: Die derzeitigen Eigentümer (82 und 84 Jahre alt) möchten ihren Lebensabend weiterhin in der vertrauten Umgebung verbringen und die Wohnung künftig als Mieter nutzen. Die vereinbarte Nettokaltmiete liegt bei 9,97 EUR/m² zzgl. Miete für den Stellplatz und ist auf Lebenszeit festgeschrieben. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie Protokolle und Abrechnungen zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

- ruhige und grüne Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - sanierte Wohnung (ca. 2008) im Hochparterre - Verkäufer werden Mieter (82 und 84 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht - neue Fenster, 3-fachverglast, elektrische Aluminiumrollläden - modernes Bad mit Dusche (neu ca. 2024) - Elektrik in der Wohnung entspricht dem Baujahr - Garage inkl. - Fassade mit Vollwärmeschutz, Dachsanierung ca. 2024 - 25.104,00 € Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 87.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.