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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herschbach

56249 Herschbach

139.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

543 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	543 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-04-22
Energiebedarfskennwert:	241 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1976

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Standort

56249 Herschbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein liebevolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen kleinen Garten. Ein ideales Projekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten! Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, überdachte Terrasse - UG: 2 Zimmer, Duschbad, Heizraum, Flur Speicher Garage

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Pfannen - doppelt verglaste Holzfenster - Ölzentralheizung - Bodenbelag aus Fliesen - Holztüren - Steintreppe

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in der Nähe von der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Marco Schwaderlapp

Impressum

Exposé-ID: 29234249 | Referenz-ID: 10850

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