


Online seit: 06.08.2025
Diese Stadtvilla wird Sie begeistern!! Elegant Wohnen mit Villenflair
34346 Hann. Münden461.799 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 461.799 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Diese beeindruckende Villa in Hann. Münden bietet Ihnen großzügige 195,50 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Genießen Sie den Komfort modernen Wohnens, kombiniert mit der Flexibilität, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnräume oder gemütliche Rückzugsorte - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Ausstattung
Die Villa wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Sie entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Schonung der Umwelt beitragen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumschutzrollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Lage
Hann. Münden ist nicht nur für seine malerische Altstadt bekannt, sondern auch für die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Komfort verbinden können. Die umliegenden Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Bei einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer festen Preisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29234272 | Referenz-ID: 3232FFCityVilla1
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