Hochfrequentierte Lage in Lübbecke – Perfekt für Einzelhandel oder Showroom

Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Lübbecke bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1889 errichtet und 1997 umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Verkaufsfläche von rund 550 m² ist offen und zusammenhängend gestaltet und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom oder Ausstellungsfläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gastronomieideen wie einem Eiscafé. Für die optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen abgehängte Decken, moderne LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich setzt eine freistehende Vitrine einen einladenden ersten Eindruck, während eine kleine Umkleidekabine dezent in die Verkaufsfläche integriert ist. Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ca. 250 m² großes Lager, das in mehrere funktionale Bereiche unterteilt ist, darunter ein separater Lagerraum und ein Heizraum. Die klare Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, bei der die Verkaufsfläche vollständig erhalten bleibt und die Nebenflächen optimal angebunden sind. Ein Parkhaus sowie ein großer öffentlicher Parkplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit bietet. Mit zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexibler Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Konzepte mit starkem Publikumsverkehr oder repräsentativem Charakter. Ob etablierter Fachhändler, innovatives Start-up oder kreative Neunutzung – hier treffen Präsenz, Fläche und Flexibilität auf ideale Bedingungen.

+Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung +Klimaanlage für angenehmes Raumklima +Freistehende Vitrine im Eingangsbereich +Große Schaufensterfront zur Straße +Umkleidekabine +abgehängte Decken + Kunststofffenster 2-fach Verglasung + kleiner Innenhof + separater Mitarbeitereingang/Anlieferung + Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und guter Fußgängerfrequenz + Separate Lager-/Archivflächen und Sozialräume im rückwärtigen Bereich + öffentliches Parkhaus sowie Parkplatz in fußläufiger Entfernung + Repräsentativer Eingangsbereich mit Automatiktür und barrierefreiem Zugang + Moderne Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung und Lüftungselementen