Online seit: 07.08.2025

"RESERVIERT" Gepflegtes Haus am Fuße der Weinberge mit guter Energiebilanz und zwei TG-Stellplätzen

74343 Sachsenheim / Hohenhaslach

337.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	337.000 €
Käufercourtage:	2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche:	101,15 m²
Grundstück:	109 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-08-03
Energieverbrauchskennwert:	101 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

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Standort

74343 Sachsenheim / Hohenhaslach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1996 bietet auf zwei Etagen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Mit ca. 101 Quadratmetern Wohnfläche, genügend Nutzfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen könnte diese Immobilie in Hohenhaslach vielleicht bald Ihr neues Zuhause sein. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Treten Sie ein! Der abgetrennte Dielenbereich bietet genug Platz für eine Garderobe und geleitet Sie durch eine weitere Türe in den offenen Wohnräume. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfronten erscheint hier alles hell und freundlich. Ihre Möbel sind hier schnell gestellt. Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten um hier Ihre ganz persönliche Sommer- und Ruheoase zu gestalten, so können Sie im Sommer mit tollem Ausblick ins Grüne Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Die angrenzende Küche ist mit praktischen Küchenmöbeln ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Abstellraum im Dielenbereich sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über den offenen Treppenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern – eines davon mit Zugang zum Spitzboden – sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle. Zum Haus gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Dieses Zuhause verbindet Funktionalität mit Komfort in einer idyllischen Lage und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Ausstattung

* Holzdielen, - und Fliesenböden Dielenboden in 2020 erneuert * Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen * moderne Einbauküche * Gäste-WC * Terrasse * Markise * zwei TG-Stellplätze * Warmwasserspeicher in 2022 erneuert

Grundriss

Lage

Bei Naturfreunden werden die Herzen höher schlagen: Angrenzend an unberührte Natur, im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, steht dieses Haus in zentraler Lage. Hohenhaslach ist mit ca. 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Sachsenheim. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit angeschlossener Werkrealschule befinden sich direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung. Sachsenheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und liegt am Rande des Naherholungsgebietes Stromberg in einem Dreieck Stuttgart – Heilbronn – Pforzheim. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Sachsenheim bietet seinen Bewohnern ein hervorragendes Freizeitangebot: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Schlossfreibad, zahlreiche Sporthallen- und Plätze, Rad- und Wanderwege sowie historische Rundgänge in der Altstadt sind nur ein Teil von vielen Möglichkeiten, Freizeit in der Umgebung sinnvoll zu gestalten. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das bekannte Lichtenstern-Gymnasium

Sonstiges

* Hausgeld für Versicherung Haus, Verwaltung der TG und Rücklagen TG, 80.- monatlich

Wüstenrot Immobilien

Herr Marc Laub

Impressum

Exposé-ID: 29235730 | Referenz-ID: 6089-H

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