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Online seit: 08.08.2025

Schöne Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Nizzaallee 57A, 52072 Aachen

650 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossBad mit FensterKabel TVWasch- / Klimatisiert

Eckdaten

Kaltmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	160 €
Kaution:	1.300 €

Wohnfläche:	54 m²
Nutzfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1970
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1970

Standort

Nizzaallee 57A, 52072 Aachen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante 3-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in der beliebten Wohngegend von Aachen (52072). Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: Drei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer) Badezimmer mit Dusche Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht Außenstellplatz inklusive, direkt am Haus – kostenlos und bequem Gepflegte Hausgemeinschaft und ruhige Atmosphäre im Gebäude

Lage

Die Nizzaallee ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße im Stadtteil Aachen-Mitte / Lousberg. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés sowie Anbindung an den ÖPNV. Auch die RWTH Aachen und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar – perfekt für Berufstätige oder Studierende.

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer angeboten. Haustiere nach Absprache. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Dokumente

Grundriss.pdf

Private:r Anbieter:in

Frau Anna Müller

Exposé-ID: 29236877

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