Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Osnabrück-Kalkhügel

Im beliebten Stadtteil Osnabrück-Kalkhügel befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Rahmen eines Ausbaus im Jahr 1998 entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch Helligkeit, Ruhe und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt mit Offenheit und Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional und stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das geräumige Bad unterstreicht den Komfort der Wohnung und ist in gepflegtem Zustand. Zwei separate Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 630 Euro vermietet. Eine zur Wohnung gehörende Garage ist seit dem 01.01.2021 separat für 40 Euro im Monat vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 351,89 Euro pro Jahr. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.