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    Online seit: 08.08.2025

    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garten und Garage

    06118 Halle
    350.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    625 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Beschreibung

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    Ausstattung

    – Grundstücksfläche ca. 625 m² – Doppelhaushälfte mit Nebengebäude – Baujahr 1939 – letzte umfassende Sanierung im Jahr 1999 – Dachdämmung und Fassadendämmung vorhanden – Gesamtwohnfläche ca. 180 m² (Haus und Nebengebäude) – Teilunterkellerung mit zwei großen Kellerräumen – großzügiger Eingangsbereich / Vorraum – offene Wohnküche mit neuer Einbauküche – Kamin im Wohnbereich – Badezimmer mit Regendusche und Badewanne – großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten – zwei Wohnzimmer im Obergeschoss, eines davon größer – Parkettboden in den Wohnräumen im Obergeschoss – Fliesen in Küche und Bad – Nebengebäude mit Wohnzimmer und Gartenzugang – separate Küche mit Einbauküche im Nebengebäude – Schlafzimmer und Badezimmer im Nebengebäude – Laminatboden im Nebengebäude, Fliesen in Küche und Bad – großer Gartenbereich mit Gartenhaus – Garage – Freistellplatz für ein weiteres Fahrzeug

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Teil von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer besteht ein zügiger Anschluss an die B100 und die A14, was eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29237722  |  Referenz-ID: SL-12238


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