Flexibles Investment – Wohnen & Ferienvermietung in einem Neubauprojekt

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Warsingsfehn entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt bietet Investoren die Chance auf ein schlüsselfertiges Gesamtobjekt mit attraktivem Renditepotenzial. Neben der klassischen Festvermietung eröffnet eine Mischkalkulation aus Dauer- und Ferienvermietung die Möglichkeit, die Einnahmen deutlich zu steigern. Die Baugenehmigung liegt vor, der Baustart kann sofort erfolgen. Die Bauausführung ist modern, effizient und erfüllt mit dem Standard KfW-40 (förderfähig), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eckdaten Ort: Warsingsfehn, Gemeinde Moormerland (Ostfriesland) Projektumfang: 12 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: ca. 740,73 m² Wohnungsgrößen: 49–69 m² Baujahr (geplant): 2026 Baugenehmigung: liegt vor Baustart: sofort möglich Energieeffizienz: KfW-40 (förderfähig) / Endenergiebedarf 42 kWh/m²*a Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Aufzug: barrierearmer Personenaufzug Fenster: 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden Innenausstattung: Vinylböden, Fliesen, moderne Sanitärausstattung Stellplätze: 12 Pkw-Freiplätze Zusätzliche Räume: Technik-, Fahrrad- und Müllräume Wohnungseinheiten Erdgeschoss: W01 – 69,48 m² | W02 – 64,93 m² | W03 – 62,73 m² | W04 – 63,16 m² 1. Obergeschoss: W05 – 69,69 m² | W06 – 64,86 m² | W07 – 62,71 m² | W08 – 63,16 m² Dachgeschoss: W09 – 62,86 m² | W10 – 58,97 m² | W11 – 49,12 m² | W12 – 49,06 m² Außenanlagen 12 Pkw-Stellplätze Fahrradraum, Müll- und Technikräume Versickerungsfähige Pflasterflächen Begrünte Außenanlagen Photovoltaikanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung Netzwerk- und TV-Infrastruktur, Wallbox-Vorbereitung Kalkulation & Nutzung Kaufpreis gesamt: 2.695.000 € (schlüsselfertiger Projektverkauf) Das Objekt ist gleichermaßen für Festvermietung wie auch für Ferienvermietung geeignet. Besonders interessant ist