Flexible Gewerbefläche mit Sichtlage – ideal für Handel & Dienstleistung

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 25 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende sicherstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut zugänglich, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation in etwa einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Bonn-Hangelar ist in ca. 3 Kilometern erreichbar, was den Standort auch für internationale Geschäftsreisen attraktiv macht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und das Geschäftsleben erleichtern. Ein Supermarkt ist nur etwa 200 Meter entfernt, was schnelle Besorgungen ermöglicht. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen bieten sich mehrere Restaurants in fußläufiger Entfernung an, darunter ein indisches Restaurant in ca. 165 Metern Entfernung. Für Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gesorgt. Eine Arztpraxis befindet sich etwa einen Kilometer entfernt, und mehrere Apotheken sind in der Nähe verfügbar. Dies bietet Sicherheit und Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Fitnessstudio ist in ca. 570 Metern erreichbar, was eine ideale Gelegenheit für sportliche Aktivitäten nach der Arbeit bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Pantheon Theater, das in etwa einem Kilometer Entfernung liegt. Diese Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut vernetzte Lage legen.