Vielseitiges 1-/2-Familienhaus in ruhiger Lage mit neuer Heizung

Ein Haus für viele Lebensentwürfe Dieses Zuhause ist so vielseitig wie das Leben selbst: Als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen, als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Ende der 60iger Jahre in Massivbauweise errichtete Haus ist derzeit in zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 92 m²) aufgeteilt. Beide Wohnungen sind sofort nutzbar und jeweils mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Es gibt neue Vinylböden. Die Fenster wurden in den 90iger Jahren eingebaut und haben Rollläden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits mit neuen Innentüren ausgestattet. Die Bäder sind noch im Charme der 60iger, bieten aber aufgrund ihrer Größe gute Gestaltungsmöglichkeiten. Sehr praktisch sind die kleinen Abstellkammern auf jeder Etage. Die 2023 erneuerte Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärme, und mit gleich zwei Glasfaseranschlüssen sind auch moderne Anforderungen an Homeoffice oder Streaming abgedeckt. Der gepflegte Garten ist unkompliziert zu bewirtschaften – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen oder Gärtnern nach Lust und Laune. Kirschbaum inklusive. Dazu kommen zwei große Garagen (eine davon mit Grube) und viel Stauraum im Keller und Dachboden. Für weitere Informationen, alles Fotos, Grundrisse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Aufteilung: Wohung im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden) und Wintergarten (Westen), Zimmer, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Wohnung im Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden), Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschkeller mit Außenzugang, 2 große (verbundene) Garagen (eine davon mit Grube) Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der u.U. weiteres Ausbaupotential bietet.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.