*** WIR haben den SCHLÜSSEL zu IHREM neuen ZUHAUSE ***

*** WIR haben den SCHLÜSSEL zu IHREM neuen ZUHAUSE *** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. .... mit großzügigem Grundriss und großem Balkon sowie zentral gelegen! Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewussten Mieter-Gemeinschaft zu tun hat. Zögern SIE NICHT ….. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, denn …. Wer zuerst kommt – mahlt zuerst! „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessentenanfragen mit Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ Mieter mittleren Alters werden vorzugsweise gesucht!

*** WALD und WIESEN in der Nachbarschaft .....so wohnt man in Dortmund-Brechten *** Diese charmante Drei-Zimmer--Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines angenehmen Wohn- und Geschäftshauses. Eine ideale Adresse …… Wiesen und Wälder und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen. Der Wohnungsgrundriss ist –im Uhrzeigersinn- wie folgt gestaltet: Diele … Gäste-WC… Küche … Flur… Arbeitszimmer … Dusch-Bad …Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon … Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon KURZ und BÜNDIG: ­- Lage: 1. Etage - Wohnfläche ca. 85 m² - Zustand: gepflegt - Netto-Miete EURO 695,00/Monat ­- Betriebskostenvorauszahlung EURO 200,00/Monat - Heizkostenvorauszahlung direkt beim Energieversorger - Kaution EURO 1.400,00 ­ - Anmietung ab 01. Oktober 2025 AUSSTATTUNG: - Bodenfliesen, Laminat, Vinyl - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC - Wasch- Trockenraum - Gas-Etagen-Heizung - Kabel-Fernseh-Anschluss - Mieter mittleren Alters werden vorzugsweise gesucht! - KEINE Haustierhaltung Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren. Sie werden überzeugt sein!

Konnten wir Ihr Interesse wecken?? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf …... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren …….wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!! ********************************** Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! ************************************* „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche*** Interessenten-Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ ************************************* VORBEHALT: Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. *************************************** COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. **************************************** ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 30.03.2021 - gültig bis 29.03.2031 Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauchskennwert: 161,8 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser :Ja