*Bauernhaus sanierungsbedürftig!* Großer Garten! Bebauung mit Ein-/ Drei-Fam./ DHHs-Haus mgl.!

Wir verkaufen im Alleinauftrag: Sanierungsbedürftiges, altes Bauernhaus / oder Bauplatz mit Abbruchhaus zur Neubebauung für Einfam.-/ bis Dreifamilienhaus / 2 DHHs mit Planungsvorschlag! Das Grundstück ist bebaut mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude (ca.1887). Die anteilige Größe des bebaubaren Grundstücks nach Abbruch beträgt ca. 500 m². Die restliche Fläche des Grundstücks ist Gartenland, bepflanzt mit alten Bäumen und Sträuchern sowie Wiesennutzung und Gartenhaus. Die derzeitgen Gebäüdeaußenmaße betragen ca. 21m x 8m / plus D-Carport mit Flachdach. Das ehemalige landländliche Wohnhaus verfügt weiter über eine Garage und einen D-Carport in Holzbauweise. Das Grundstück ist nach BauGB. § 34 mit einem Gebäudeaußenmaß von ca. 16mx12m, neu bebaubar. *Baugesetzbuch* (BauGB) Hinweis: BauGB § 34 / Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Eine Bauvoranfrage wäre bei Neubebauung notwendig. Gerne können wir dies für Sie über unseren Architekten, gegen einen Auslagenersatz (Kosten Bauvoranfrage), organisieren. Einfach jetzt gleich Expose anfordern, Grundstück anschauen und Haus planen!

Abbruchgebäude ehem. Wohnhaus (ca. 1887) mit eingeschränkter Deckenhöhe ca. 1,85/1,90m, Garage und Carport. Der Carport wurde ca. 1994 genehmigt.

Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen. Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien