Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit viel Grün

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich inmitten der Hoyerswerdaer Altstadt. Es vereint geschichtsträchtige Architektur mit einem außergewöhnlich grünen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das nicht einsehbare Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Naturidylle: Üppige Blühpflanzen, gepflegte Beete und schattenspendende Bäume schaffen eine Oase der Entspannung. Das historische Gebäude besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevolle Details und viel Charme. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt mit besonderem Charakter – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Textauszug aus der Liste der Kulturdenkmale: Historisierender Putzbau mit Klinkerbändern, markanter Gesprengegiebel, Anklänge an den Schweizerstil. Das traufständige Wohnhaus mit Dachüberstand mit Sprengwerk ist zweigeschossig in zwei Gebäudeteilen, ebenso wie die Mauer und das Nebengebäude massiv in Ziegeln, verputzt mit Architekturgliederung in rotem Klinker. Historisierende Gestaltung mit Gurtgesimsen und Fenstern mit gemauerten Segmentbögen. Die Maurern und die Fassade des Nebengebäudes mit Ziegelbedachung. Baugeschichtlich von Bedeutung.

Mit ca. 105 m² Fläche - verteilt auf zwei Ebenen - bietet das Haus ein behagliches Wohnen mit besonderem Flair. Jede Etage verfügt über ein eigenes Wannenbad. Die Beheizung erfolgt etagenweise - im Obergeschoss unterstützt von einem gesetzten Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch das nostalgische Ambiente unterstreicht.

Das Wohnhaus nebst Grundstück ist aktuell vermietet - der Käufer übernimmt den Mietvertrag. Möblierung, Dekorationen und die Bepflanzung stehen im Eigentum des Mieters und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz). Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig. Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.