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      • MFH mit Nebengelass in top Lage, sucht Investor zur Fertigstellung.
        MFH mit Nebengelass in top Lage, sucht Investor zur Fertigstellung. 
        Spremberg
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        198.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • **RESERVIERT ! ** Gepflegtes Einfamilienhaus in Elsterheide OT Bergen
        **RESERVIERT ! ** Gepflegtes Einfamilienhaus in Elsterheide OT Bergen 
        Elsterheide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Klein aber Fein
        Klein aber Fein 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        130.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr TRAUMHAUS in Massivbauweise
        Ihr TRAUMHAUS in Massivbauweise 
        Hoyerswerda, Neue Straße / Dresdener Str.
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Bungalow in Massivbauweise in Hoyerswerda 80 m²
        Ihr Bungalow in Massivbauweise in Hoyerswerda 80 m² 
        Hoyerswerda, Neue Straße / Dresdener Str.
        Ausstattung: Neubau
        200.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bewerbung gestoppt. Verkauf steht bevor. ** Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen
        Bewerbung gestoppt. Verkauf steht bevor. ** Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        290.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neuer Preis! ** Stadthaus auf kleinem Grundstück in HY-Altstadt
        Neuer Preis! ** Stadthaus auf kleinem Grundstück in HY-Altstadt 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne
        149.999 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 9 WE + 642 m² Wnfl. + 3.000 m² WBF frisch saniert! Kapitalanlage/Renditeobjekt
        9 WE + 642 m² Wnfl. + 3.000 m² WBF frisch saniert! Kapitalanlage/Renditeobjekt 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
      • ACHTUNG ! Vertriebsstart für den 2. Bauabschnitt am Bauvorhaben Hufelandstraße.
        ACHTUNG ! Vertriebsstart für den 2. Bauabschnitt am Bauvorhaben Hufelandstraße. 
        Hoyerswerda, Paul-Ehrlich-Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        225.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr WUNSCHHAUS in Massivbauweise in Hoyerswerda, Dresdener Str. / Neue Straße
        Ihr WUNSCHHAUS in Massivbauweise in Hoyerswerda, Dresdener Str. / Neue Straße 
        Hoyerswerda, Neue Straße / Dresdener Str.
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        275.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuer Preis! ** Stadthaus auf kleinem Grundstück in HY-Altstadt
        Neuer Preis! ** Stadthaus auf kleinem Grundstück in HY-Altstadt 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne
        149.999 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ACHTUNG ! Vertriebsstart für den 2. Bauabschnitt am Bauvorhaben Hufelandstraße.
        ACHTUNG ! Vertriebsstart für den 2. Bauabschnitt am Bauvorhaben Hufelandstraße. 
        Hoyerswerda, Paul-Ehrlich-Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        265.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VERKAUFT !  **  Ruhig gelegenes Einfamilienhaus + große Ferienwohnung
        VERKAUFT ! ** Ruhig gelegenes Einfamilienhaus + große Ferienwohnung 
        Hoyerswerda
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        290.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiger Einfamilienhausbungalow mit Doppelgarage und Pool auf 1.500 m² Grundstück
        Großzügiger Einfamilienhausbungalow mit Doppelgarage und Pool auf 1.500 m² Grundstück 
        Hoyerswerda, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte am
        Doppelhaushälfte am "Tor zum Lausitzer Seenland" 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        110.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit 5 Zimmer und Sauna zu verkaufen
        Reihenendhaus mit 5 Zimmer und Sauna zu verkaufen 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: voll unterkellert
        110.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein für Selberbauer: Einfamilienhaus in Leippe
        Klein für Selberbauer: Einfamilienhaus in Leippe 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: keine Angabe
        25.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 02991 Leippe-Torno, Ernst-Thälmann-Str.
        35.500 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in Leippe-Torno mit großen Grundstück und extra Bungalow
        Doppelhaushälfte in Leippe-Torno mit großen Grundstück und extra Bungalow 
        Lauta b Hoyerswerda
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LIEBHABEROBJEKT MIT BALLSAAL - FAIR PRICE
        LIEBHABEROBJEKT MIT BALLSAAL - FAIR PRICE 
        Oßling
        Ausstattung: keine Angabe
        35.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsterheide stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsterheide überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsterheide sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsterheide mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsterheide gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsterheide oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsterheide ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsterheide um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsterheide.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsterheide oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elsterheide zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsterheide.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsterheide


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.