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  • Ihr neuer Lieblingsplatz – nette Nachbarn inklusive!

    Ihr neuer Lieblingsplatz – nette Nachbarn inklusive! 

    Lohsa
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    125.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Alle unter einem Dach! Mehrgenerationen-Wohnen nahe Seenlandschaft

    Alle unter einem Dach! Mehrgenerationen-Wohnen nahe Seenlandschaft 

    Terpe
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Komplett Eingerichtet

    Komplett Eingerichtet 

    Spremberg , NL
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    480.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Poolhaus in Spremberg

    Einfamilienhaus mit Poolhaus in Spremberg 

    Spremberg , NL
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    153.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Willkommen im eigenen Haus !

    Willkommen im eigenen Haus ! 

    Spremberg , NL
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

    HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz 

    Spremberg , NL
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    152.950 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Niveauvolles Stadthaus zu einem interessanten Preis

    Niveauvolles Stadthaus zu einem interessanten Preis 

    Spremberg , NL
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    140.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen in zentraler Lage in Spremberg

    Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen in zentraler Lage in Spremberg 

    Spremberg , NL
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    145.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kühnicht

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kühnicht 

    Hoyerswerda
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
  • stilvolles Einfamilienhaus in Spremberg

    stilvolles Einfamilienhaus in Spremberg 

    Spremberg , NL
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    254.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Gewerbeobjekt mit Inventar und Einliegerwohnung

    Gewerbeobjekt mit Inventar und Einliegerwohnung 

    Spremberg , NL
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großes Grundstück mit vermieteten Wohneinheiten für Kapitalanleger oder auch Eigennutzung

    Großes Grundstück mit vermieteten Wohneinheiten für Kapitalanleger oder auch Eigennutzung 

    Spremberg , NL
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einzigartiges Angebot  - wunderschönes Einfamilienhaus in Hoyerswerda

    Einzigartiges Angebot - wunderschönes Einfamilienhaus in Hoyerswerda 

    Hoyerswerda
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    217.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traditionsreiche Tuchmachervilla mit 6 Wohnungen im grünen Stadtzentrum von Spremberg zur Kapitalanlage

    Traditionsreiche Tuchmachervilla mit 6 Wohnungen im grünen Stadtzentrum von Spremberg zur Kapitalanlage 

    Spremberg , NL
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    449.500 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • * Verkauft ! * Reihenmittelhaus in HY, gepflegt, 5 Zimmer, Vollkeller, Garage

    * Verkauft ! * Reihenmittelhaus in HY, gepflegt, 5 Zimmer, Vollkeller, Garage 

    Hoyerswerda
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ... großzügig Wohnen auf kleinen Grund

    ... großzügig Wohnen auf kleinen Grund 

    Hoyerswerda, Stadt
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MEHRGENERATIONENHAUS, GRÜN UND ZENTRAL

    MEHRGENERATIONENHAUS, GRÜN UND ZENTRAL 

    Hoyerswerda, Stadt
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • gepflegte und qualitativ sehr hochwertige, exklusive Luxus-Villa am Stadtrand von Spremberg

    gepflegte und qualitativ sehr hochwertige, exklusive Luxus-Villa am Stadtrand von Spremberg 

    Spremberg , NL
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    328 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Jetzt noch das Baukindergeld sichern. Die letzen 5 Einheiten für den 1.BA im

    Jetzt noch das Baukindergeld sichern. Die letzen 5 Einheiten für den 1.BA im "Wohnpark am Grünen Hain" ! 

    Hoyerswerda, Hufelandstraße
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    215.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Der Baubeginn für den

    Der Baubeginn für den "Wohnpark am Grünen Hain" ist erfolgt! Sichern Sie sich jetzt das Baukindergeld! 

    Hoyerswerda, Hufelandstraße
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    255.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spreetal stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spreetal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spreetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spreetal mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spreetal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spreetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Spreetal ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spreetal um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spreetal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spreetal zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spreetal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spreetal.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spreetal


    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.