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Spremberg

Haus kaufen in Spremberg

20 km

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Der Platz für IHR ZUHAUSENeu
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Der Platz für IHR ZUHAUSE

Spremberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 72.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
4-Seiten Hof mit großem Wohnhaus und einmaligem Grundstück zwischen Cottbus und Spremberg
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4-Seiten Hof mit großem Wohnhaus und einmaligem Grundstück zwischen Cottbus und Spremberg

Sellessen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Eine Oase für Tierhaltung! Zwei Häuser, NG, Scheune und 2 Ha Land
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Eine Oase für Tierhaltung! Zwei Häuser, NG, Scheune und 2 Ha Land

Spremberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 355.000 €
    Kaufpreis
  • 290 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Liebenswerter Vierseitenhof in ruhiger Lage - für Selbstversorger geeignet
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Liebenswerter Vierseitenhof in ruhiger Lage - für Selbstversorger geeignet

Spremberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 421.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Haus in 03130 Felixsee, Reuthener Dorfstr.
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Haus in 03130 Felixsee, Reuthener Dorfstr.

Felixsee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 58.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
Wohnhaus mit Nebengelass am Lausitzer Seenland
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Wohnhaus mit Nebengelass am Lausitzer Seenland

Welzow / Proschim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Wintergarten, Abstellraum, Kamin

  • 219.500 €
    Kaufpreis
  • 341 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Einfamilienhaus in 03116 Drebkau, Oelsnig
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Einfamilienhaus in 03116 Drebkau, Oelsnig

Drebkau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 133.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt in Trebendorf
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Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt in Trebendorf

Trebendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großes MFH / Gewerbe / Tourismus am Halbendorfer See mit allen Möglichkeiten
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Großes MFH / Gewerbe / Tourismus am Halbendorfer See mit allen Möglichkeiten

Halbendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 850 m²
    Wohnfläche
  • 22
    Zimmer
Bergen-Familienglück mit Einliegerwohnung
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Bergen-Familienglück mit Einliegerwohnung

Elsterheide

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Kapitalanlage oder Eigennutzer, Sie entscheiden.
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Kapitalanlage oder Eigennutzer, Sie entscheiden.

Hoyerswerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei

  • 291.800 €
    Kaufpreis
  • 106 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Komfortabel und modern - schlüsselfertig für Ihre Familie
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Komfortabel und modern - schlüsselfertig für Ihre Familie

Hoyerswerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei

  • 347.700 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig für Ihre Familie
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Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig für Ihre Familie

Hoyerswerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei

  • 291.800 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim
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Gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Cottbus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Swimmingpool, Kamin

  • 245.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
*** Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ ***
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*** Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ ***

Groß Kölzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 95.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
*** Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ ***
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*** Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ ***

Groß Kölzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 95.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Gutshaus zwischen Berlin und Dresden
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Charmantes Gutshaus zwischen Berlin und Dresden

Drebkau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.500.000 €
    Kaufpreis
  • 1.200 m²
    Wohnfläche
  • 24
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 02977 Hoyerswerda, Mozartstr.
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Doppelhaushälfte in 02977 Hoyerswerda, Mozartstr.

Hoyerswerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 70.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
Doppelhaushälfte in 02977 Hoyerswerda, Mozartstr.
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Doppelhaushälfte in 02977 Hoyerswerda, Mozartstr.

Hoyerswerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 70.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche

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Stilvolle sanierte Altbauvilla
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Stilvolle sanierte Altbauvilla

Cottbus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Spremberg
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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Spremberg
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Reihenhaus kaufen

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Baustelle Neubau
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Spremberg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Spremberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spremberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spremberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spremberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spremberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Spremberg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Spremberg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Spremberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Spremberg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Spremberg.

Immobilien-Zusatzservices für Spremberg

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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