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    Großes Grundstück mit vermieteten Wohneinheiten für Kapitalanleger oder auch Eigennutzung

    Großes Grundstück mit vermieteten Wohneinheiten für Kapitalanleger oder auch Eigennutzung 

    Spremberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ferienhaus am Stausee - Bräsinchen

    Ferienhaus am Stausee - Bräsinchen 

    Spremberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
    75.000 €
    Kaufpreis
    56 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen in zentraler Lage in Spremberg

    Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen in zentraler Lage in Spremberg 

    Spremberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    159.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Traditionsreiche Tuchmachervilla mit 6 Wohnungen im grünen Stadtzentrum von Spremberg zur Kapitalanlage

    Traditionsreiche Tuchmachervilla mit 6 Wohnungen im grünen Stadtzentrum von Spremberg zur Kapitalanlage 

    Spremberg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    449.500 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Jetzt zuschlagen! Großes Mehrfamilienhaus in Spremberg

    Jetzt zuschlagen! Großes Mehrfamilienhaus in Spremberg 

    Spremberg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    140.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Gewerbeobjekt mit Inventar und Einliegerwohnung

    Gewerbeobjekt mit Inventar und Einliegerwohnung 

    Spremberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Niveauvolles Stadthaus zu einem interessanten Preis

    Niveauvolles Stadthaus zu einem interessanten Preis 

    Spremberg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    140.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Poolhaus in Spremberg

    Einfamilienhaus mit Poolhaus in Spremberg 

    Spremberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    153.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Komplett Eingerichtet

    Komplett Eingerichtet 

    Spremberg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    480.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • stilvolles Einfamilienhaus in Spremberg

    stilvolles Einfamilienhaus in Spremberg 

    Spremberg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    254.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • gepflegte und qualitativ sehr hochwertige, exklusive Luxus-Villa am Stadtrand von Spremberg

    gepflegte und qualitativ sehr hochwertige, exklusive Luxus-Villa am Stadtrand von Spremberg 

    Spremberg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    328 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Haus mit viel Komfort

    Ein Haus mit viel Komfort 

    Spremberg
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

    HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz 

    Spremberg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    152.950 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Haus an den Spreeterrassen

    Ihr Haus an den Spreeterrassen 

    Spremberg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    205.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau für Ihr Familienglück

    Neubau für Ihr Familienglück 

    Spremberg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    205.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erstbezug - Ihre Spreeperle gestalten Sie mit

    Erstbezug - Ihre Spreeperle gestalten Sie mit 

    Spremberg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    261.800 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • wunderschöner Bungalow in Spremberg - ideal für 2 Personen

    wunderschöner Bungalow in Spremberg - ideal für 2 Personen 

    Spremberg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    195.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Auf bleibende Werte setzen mit diesem schönen Zuhause- Info 0173-3150432

    Auf bleibende Werte setzen mit diesem schönen Zuhause- Info 0173-3150432 

    Spreetal
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    173.309 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *RESERVIERT* Gepflegtes Haus für die große Familie nahe dem Spremberger Stausee

    *RESERVIERT* Gepflegtes Haus für die große Familie nahe dem Spremberger Stausee 

    Spremberg / Bühlow
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Landleben von seiner schönsten Seite-Dreiseitenhof zum Wohlfühlen

    Landleben von seiner schönsten Seite-Dreiseitenhof zum Wohlfühlen 

    Spremberg
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spremberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spremberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spremberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spremberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spremberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spremberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Spremberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spremberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spremberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spremberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spremberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spremberg.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spremberg


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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.