Naturnahes Wohnensemble in Spremberg

In herrlicher Hanglage in Spremberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Auf einem beeindruckenden, vollständig eingefriedeten Grundstück von 3.687 m² befindet sich ein massiv gebautes Reihenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, das 1994 errichtet und 2014 teilmodernisiert wurde. Die solide Bauweise, die durchdachte Raumstruktur und die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Die beiden äußeren Einheiten bieten jeweils rund 104 m² Wohnfläche und verfügen über ein Vollkellergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine helle Küche sowie ein Gäste-Bad. Die linke Einheit punktet zusätzlich mit einem praktischen Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Familienbad – ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Mittelhaus überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Auch hier sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad im Dachgeschoss. Selbstverständlich ist auch diese Einheit voll unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen rund 293 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Keller/Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Hobbyräume, Vorratsflächen oder Technikbereiche. Die vierfach Garage sowie ein zusätzlicher Carport mit Holzlager bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Ein idyllischer Teich, ein Pavillon-Freisitz und die direkte Waldrandlage schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen ermöglichen. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Ihre Ideen. Eine kurzfristige Übergabe

- Massivbau mit 3 Wohneinheiten - obere Geschossdecke gedämmt - Vollkeller - Bj. 1994, Teilmodernisierung in 2014 - jede Wohnung mit Kamin im Wohnzimmer - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich - Wärmepumpe mit Geothermie - Ölheizung - Sprossenfenster Straßen- und Stirnseitig - Jalousien im EG und DG - Fensterbänke Naturstein - massive Garage mit 4 Plätzen und Werkstatt - Carport - Gartenwasserbohrung - vollständige Einfriedung - Toranlagen straßenseitig - umfangreiche Dokumentation der Entstehung mit allen Bauunterlagen

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