Zweifamilienhaus mit Weitblick – viel Potenzial für Ihre Wohnträume

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, viel Platz und ein sonniges Grundstück mit vielseitig nutzbarer Gartenfläche. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einer Einheit zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus steht leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit nur wenigen Schönheitsreparaturen bereits einzugsfähig. Das Obergeschoss erfordert eine umfassendere Renovierung oder – je nach Anspruch – eine Sanierung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.

Eckdaten im Überblick: Zähler: 2 getrennte Strom- und Wasserzähler Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (1987) mit Rollläden Heizung: Ölheizung (Baujahr 1987) Stellplätze: 2 Außenstellplätze + 2 Garagenstellplätze (eine Garage mit elektrischem Tor) Keller: mit mehreren Lagerräumen, Waschküche mit separaten Zählern, Heizungsraum Außenbereich: Gartenfläche, Terrasse, Balkon mit Zugang in den Garten, Gartenhäuschen mit Unterstellmöglichkeit Extras: Sat-TV über Satellitenschüssel, Holzofen im EG (abgenommen vom Schornsteinfeger) Aufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 108 m²): Büro Kinderzimmer Schlafzimmer Gäste-WC Tageslichtbadezimmer Küche aus dem Jahr 2023 mit neuen Fliesen Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Zugang zur Terrasse mit Rasenfläche Obergeschoss (ca. 95,8 m²): Großes Wohnzimmer Küche mit Zugang zu der Terrasse mit Gartentreppe – besonders praktisch! Tageslichtbad Schlafzimmer Kinderzimmer Hinweis: Diese Einheit benötigt eine umfassende Renovierung / Sanierung. Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut Ideal nutzbar als Gäste- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliche Lagermöglichkeit Besonderheiten: Durch die getrennten Zähler eignet sich das Haus perfekt für zwei Parteien. Die großzügige Gartenfläche neben dem Haus bietet viele Möglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Ruheoase oder Grillplatz – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Handwerker mit Gestaltungsfreude oder Kapitalanleger mit Blick auf Zukunftspotenzial.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem neues Leben einziehen darf. Ein Zuhause für Familien, die Raum zum Wachsen suchen. Für Menschen, die das Ländliche lieben, ohne auf Nähe zu Einkauf, Kindergarten und Schule verzichten zu wollen. Mit seiner herrlichen Aussicht, der ruhigen Lage und dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet es genau das, was viele suchen: einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.