Kalkar-Appeldorn: Dachgeschosswohnung zur Miete- Garten - Garage - Stellplatz

Kalkar – Appeldorn - vermietet wird eine Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus. In Appeldorn gelegen, Zone 30, in ruhiger Lage. Kleine Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäckerei sind in Appeldorn vorhanden. Auch Kindergarten und Grundschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen in Kalkar erreichen die Kinde mit dem Schulbus. Gleiches gilt für die großen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Gastronomie am Kalkerer Marktplatz. Die A3 Richtung Oberhausen/Arnheim bzw. die A57 Richtung Krefeld/Köln erreichen Sie nach 10 bis 15 Autominuten. Wohnfläche: ca. 96 m² Aufteilung: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer – Balkon – Kellerraum Gemeinschaftliche Räume im Keller: Hobbyraum, Waschraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum Garten: Eine geräumiger Balkon anliegend vom Schlafzimmer gehört zur Wohnung. Der große Garten kann von beiden Parteien genutzt werden. Küche: Hier muss der Mieter selbst für eine Küche sorgen. Die bisherige Küche wird aktuell vom Mieter bereits verkauft. Bad: Dusche, WC und Waschtisch Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Fliesen Heizung: Pelletheizungsanlage Kaltmiete: € 750,-- pro Monat Garage sowie 2 Stellplätze gehören zur Wohnung Garage / Stellplätze: € 50,-- pro Monat Nebenkosten inkl. Heizung: € 200,-- für 2 Personen Strom und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. frei ab: 01. November 2025 Tierhaltung: nach Absprache

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor