RH508 Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück für Kapitalanleger / Parsberg

Das charmante zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Parsberg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahegelegene Bushaltestelle sowie den Bahnhof. Die schnell erreichbare Autobahnami A 3 macht das Haus auch für Pendler attraktiv. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Fassade ist wetterseitig gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und wurde laufend instandgehalten, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten in naher Zukunft zu erwarten sind. Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2015 modernisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Neue Bodenbeläge, moderne Türen, eine neue Haustür sowie neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine ansprechende Optik. Die Bäder sind deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel ausgestattet. Jede Wohnung ist teilweise mit Laminatböden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Südterrasse, die sich für gemütliche Stunden im Freien und Grillabende eignet. Im Obergeschoss ist eine Südloggia vorhanden, die ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über einen schönen Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und viel Sonnenlicht in die Räume lässt. Die Kellerräume sind den Wohnungen zugeordnet. Das schöne Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch für die Anlage eines kleinen Gemüsegartens. Jeder Wohnung ist eine Garage

Lage: Parsberg Kaufpreis: EUR 677.000,- Wohnfläche: ca. 248 m² Grundstück: ca. 1.030 m² Zimmeranzahl: 9 Baujahr: 1965 letzte Modernisierung: 2015 Geschoss(e): E + 1 + D Balkon: Südbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 2.050,- Bäderanzahl: 3 Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: modernisiert Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Einbauküche: ja Keller: ja Anlageobjekt: ja

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