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    Online seit: 14.08.2025

    Juwel über dem See mit faszinierender See- und Bergsicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    78351 Bodman-Ludwigshafen
    1.790.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    238 m²
    Wohnfläche
    1.068 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKabel TVKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.790.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78351 Bodman-Ludwigshafen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Von diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genießen Sie täglich eine atemberaubende Panorama-See- und Bergsicht. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1011m². Dazu gehört eine kleine Fläche von 57m² (Böschung). Dieses massive Holzhaus mit seinen ca. 238,02 m² Gesamtwohnfläche aus dem Baujahr ca. 1996 wurde in ökologischer Holzblocktafelbauweise erstellt und bietet ein behagliches und gesundes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminofen sowie einem Balkon, auf dem Sie Ihren Blick über den See, in die Berge und in die Ferne schweifen lassen können. Die Hauptwohnung bietet Ihnen einen weiteren Balkon und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon ebenfalls mit Seesicht, ein Badezimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss können Sie nach Renovierungs- und Ausbauarbeiten (Bad) eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Terrasse mit Seesicht und separatem Zugang vermieten oder selbst nutzen. Zudem befinden sich um Untergeschoss zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Aufgrund der Hanglage ist diese wunderschöne Immobilie nicht barrierefrei. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Jahr 2013 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. Drei massiv gebaute Carport-Plätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - See- und Bergsicht - Seesicht - Stellplatz - Garage - Bad mit Fenster

    Lage

    Bodman-Ludwigshafen ist eine Doppelgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern am Nord-West-Ende des Bodensees, die zum Landkreis Konstanz gehört. Dieses sonnenverwöhnte Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet in einer der exklusivsten Lagen über dem See in der Gemeinde Ludwigshafen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und den ca. 200m entfernten Bodensee mit Schiffsanlegestelle und Yachthafen. Durch die Nähe zur Autobahn A98 in Stockach und zu regelmäßig verkehrenden Bahn- und Buslinien im Ort ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

    Sonstiges

    https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
    Logo Frau Marion Kopf

    Volksbank eG

    Frau Marion Kopf

    Impressum

    Exposé-ID: 29247481  |  Referenz-ID: 240155


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