FREIRAUM4 +++ Großzügige Komfortwohnung in Toplage am Siegener Giersberg!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über das Tal. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der dennoch zentrumsnahen Lage macht dieses Angebot zu einem echten Wohnjuwel. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur überdachten Loggia – ein perfekter Ort, um bei jedem Wetter die Aussicht zu genießen. Highlights der Wohnung: + Durchdachter Grundriss mit flexiblen Raumlösungen + Große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre + hochwertige und zeitgemäße Ausstattung + Separates Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum + Komfortabler Personenaufzug für barrierearmen Zugang + Gepflegte, weitläufige Außenanlage mit viel Grün + PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, auf Wunsch mit E-Ladestation Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Nähe zur Natur profitieren. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 133,82qm + 4 Zimmer + überdachte Loggia + PKW-Stellplatz ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + sonnige Lage am Siegener Giersberg + Blick ins Tal + barrierearmer Zugang + großzügiges Grundstück + ökologische energieeffiziente Massivbauweise + großzügige Loggia + Personenaufzug über alle Etagen + hocheffiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage + Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung + elektrische Rollläden + modernes Bad mit bodengleicher Dusche + hochwertige Materialien + PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude (optionale E-Ladestation) + Abstellraum / HWR + eigener Kellerabstellraum

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller