Einzigartiges Baudenkmal mit 21 Wohneinheiten in Quedlinburg

Ein einzigartiges Baudenkmal im Herzen von Quedlinburg wartet auf seinen neuen Besitzer. Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1900 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 2.318 m² und verfügt über 43 Zimmer mit ca. 1.541,26 m² vermietbarer Wohnfläche. Neben 7 fest vermieteten Wohnungen verfügt das Gebäude über weitere 14 beliebte Ferienwohnungen mit gepflegter Ausstattung. Eine Umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte im Jahr 2014. Die Gasheizung sowie die Fassade wurden 2022 erneuert. Es stehen insgesamt 10 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Nettomieteinnahmen der festvermieteten und der Ferienwohnungen betragen durchschnittlich 200.000,- € im Jahr. Die Immobilie kann mit dem gepflegten Inventar übernommen werden. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf