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Großzügige 3-Zi-Whg., 2 Balkone, Rheinblick , in bester Wohnlage samt sehr guter Infrastruktur

68163 Mannheim / Lindenhof

439.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	439.000 €
Hausgeld:	365 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	98 m²
Grundstück:	451 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-03-09
Energieverbrauchskennwert:	105 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

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Standort

68163 Mannheim / Lindenhof

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Fernwärmeheizung. Neben dem modernen Grundriss überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattung: - Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Rhein (je nach Jahreszeit) - Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden - Gemütlicher Holzboden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer - Keller - Tageslichtbad mit Wanne - Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand In den Sommermonaten bietet das grüne Umfeld mit gewachsenem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und ihren hervorragenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Grundriss

Lage

Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage im besonders gefragten Stadtteil Lindenhof. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark. Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 400 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Aufgrund der Lagequalität, Ausstattung und Infrastruktur verfügt diese Einheit über einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Zink Immobilien GmbH

Herr Jan Reißmann

Impressum

Exposé-ID: 29249039 | Referenz-ID: 10755 W

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