großzügige 3-Zimmerwohnung in netter Umgebung

In einem soliden Rotklinker-Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, mit nur sieben Wohnungen, befindet sich die hier angebotene ca. 68,5 m² große 3 Zimmerwohnung. Von dem gepflegten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Aufgrund der umfassenden Erneuerung der elektrischen Anlagen werden derzeit noch Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Vom Eingangsbereich erschließt sich über den Flur die gepflegte Küche, das große und helle Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wird ohne Küche und Fußboden vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 154,55 kWh/(m²a). Zu den Nebenkosten in Höhe von 220,00€ kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.09.2025 möglich. Im Hamburger Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung, sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

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