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VERMIETET! PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg als Kapitalanlage

Heinz-Kapelle-Str. 11, 10407 Berlin

179.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	179.900 €
Hausgeld:	199,3 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	82 €

Wohnfläche:	45,88 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Baujahr:	1905
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-06-18
Energiebedarfskennwert:	64 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1905

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Heinz-Kapelle-Str. 11, 10407 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45,74m². Das gut geschnittene Zimmer bietet Platz und optimale Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche befindet sich zusätzlich eine Abstellkammer, die für extra Stauraum sorgt. Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und bietet sich damit hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieter haben 7 Jahre Kündigungsschutz.

Grundriss

Lage

Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.

ADEN Immo GmbH

Herr Dirk Höppner

Impressum

Exposé-ID: 29250018 | Referenz-ID: BO-HE-11-K06

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