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Altbau-Charme in Charlottenburg – geräumige Familienwohnung mit 2 Balkonen

Philippistr. 3, 14059 Berlin

599.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	599.900 €
Hausgeld:	388,5 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	101,28 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1910
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-02-07
Energieverbrauchskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Philippistr. 3, 14059 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

••• Bezugsfreie Familienwohnung! ••• Die großzügige Altbau-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Vorderhauses und bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Diese schöne Immobilie mit zwei Balkonen und 101 m² besitzt derzeit 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine altbautypische Deckenhöhe sowie ein toller Altbauflair komplettieren die zukünftige Wohnqualität! Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und im Rahmen der anstehenden Arbeiten kann sie auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. * Ein zugeschnittenes Handwerkerangebot liegt für Sie bereit *

Grundriss

Lage

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.

ADEN Immo GmbH

Herr Cihan Selmo

Impressum

Exposé-ID: 29250034 | Referenz-ID: BO-PH-03-07

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