Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Gebersheim – Bezugsfrei & modernisiert

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Leonberg-Gebersheim und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Sie ist sofort bezugsfrei und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das 2025 renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern gestaltet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und in einem einwandfreien Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster, die erst dieses Jahr eingebaut wurden und für helle, freundliche Räume sorgen. Das Hausdach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt – ein weiterer Vorteil für die Energieeffizienz und den Werterhalt der Immobilie. Die Raumaufteilung überzeugt: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Schlafzimmer in angenehmer Größe Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke Ein eigener PKW-Außenstellplatz(10.000€)direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Zentralheizung (erneuert 2006) Renoviertes Badezimmer (2025) mit Fußbodenheizung Neue Fenster und Balkontüre(2025) Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (Einbau 2025) Neue Dacheindeckung (vor 5 Jahren) Elektrik: 3-adrig Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.