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    Online seit: 14.08.2025

    Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Neumühl

    Lehrerstr 35, 47167 Duisburg
    550 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 550 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.650 €

    Standort

    Lehrerstr 35, 47167 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1976 in zentraler Lage von Duisburg-Neumühl. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat ein Gäste WC – ideal für Paare oder kleine Familien. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist separat angeordnet und bietet den Zugang zur Loggia – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Auszeit im Freien. Ein Schlafzimmer (ruhig nach hinten gelegen) sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Tapeten/Fußboden). Der Vermieter ist hinsichtlich Verhandlungen (Renovierungszuschuss o.Ä.) offen – eine gute Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

    Ausstattung

    Balkon, Vollbad, Gäste-WC

    Lage

    Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte schreiben Sie etwas zu sich und senden Sie Ihre Telefonnummer, wir rufen zurück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29250732  |  Referenz-ID: 383129


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