Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage, Südbalkon – nah der Hafencity

Erstbezug! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch höchsten Neubau-Standard und eine optimale Grundrissaufteilung. Ausstattung: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche * Ruhiger Südbalkon mit unverbautem Ausblick * Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung * Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung * Helle Räume, modernes Design Lage-Highlights: * Nur 800 m zur S-Bahn Rothenburgsort (5 Min. bis Hauptbahnhof) * Direkt angrenzend an die Hafencity, Elbe und Kulturstätten wie die Elbphilharmonie * Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (ALDI nur 150 m entfernt) * Grüne Umgebung mit exzellenten Fahrradwegen in die Innenstadt Einziehen und wohlfühlen – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Wichtig 1: Stellplatz gehört dazu Wichtig 2: Die Mieterselbstauskunft als PDF ist auszufüllen und an vermietung@s8iv.de zu senden. Nach Prüfung werden wir uns bei Ihnen melden! Vielen dank!

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen - 2 Bäder - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Dreischeiben-Wärmedämmverglasung - 2,6 m Deckenhöhe - Stellplatz in der Tiefgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ideal für Familien mit 1-2 Kindern, berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf, Akademiker, Führungskräfte, Expats, internationale Fachkräfte sowie Freelancer mit Büro-Bedarf zu Hause. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Eine SCHUFA-Bonitätsprüfung ist erforderlich. Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: Ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Arbeitgeberbescheinigung. Wichtig 1: Stellplatz gehört dazu Wichtig 2: Die Mieterselbstauskunft als PDF ist auszufüllen und an vermietung@s8iv.de zu senden. Nach Prüfung werden wir uns bei Ihnen melden! Vielen dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.