Moderne Loft auf zwei Ebenen – Balkon, Galerie & Wasserblick

Dieses im Jahr 2019 renovierte Loft besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und die einmalige Lage direkt am Flusslauf der Wiesent, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die sonnige Südausrichtung und die bodentiefen Isolierglasfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und einen unverbauten Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und energieeffizienten Premiumgeräten über – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Die untere Ebene ist komplett gefliest und mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche, spülrandlosem WC und Handtuchheizkörper. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Blick ins offene Atrium. Ein separater Abstellraum mit Lüftung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Von der Galerieebene eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Fensterfront und das Atrium. Die Galerie ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch auf Wunsch teilweise abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Dieses Loft vereint modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine naturnahe Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

- Ca. 115 m² - Fußbodenheizung - Offene Küche - Tageslichtbad - Bodentiefe Isolierglasfenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Video-Gegensprechanlage - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.