MITTEN IN WIESBADEN: 825m² Baugrundstück! B-Plan-Gebiet! 0,25 GRZ & 0,5 GFZ! Voll erschlossen!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 825 m² bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den Abriss des Bestandsgebäudes lässt sich das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen: Nach den Vorgaben des Bebauungsplans (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) ist eine Bebauung mit ca. 206 m² auf einer Ebene und insgesamt ca. 412 m² BGF in maximal zweigeschossiger Bauweise realisierbar. Die optimale Ausnutzung bleibt dabei dem kreativen Geschick Ihres Architekten überlassen. In der direkten Nachbarschaft wurden auch Gebäude mit zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss realisiert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehender Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965, errichtet auf einem massiv gebauten Vollkeller. Hier sind verschiedene Konstellationen denkbar. Der Abriss des Stahlfertigbungalows und der anschließende Neubau auf dem fertigen Keller oder z.B. ein kompletter Neubau samt Tiefbau.

* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR * 825m² Grundstück * Eckgrundstück * Blick über Wiesbaden * verkehrsgünstige Lage * annähernd rechtwinkliger Zuschnitt * Abrissgebäude aus Stahl * u.v.m.

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