Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

*** nächste Besichtigungstermine am Sonntag 24.August zwischen 16Uhr - 18Uhr - Adresse und Buchung nach Anfrage *** Leben über den Baumkronen – naturnah und stadtnah zugleich Diese großzügige Wohnung in München-Perlach verbindet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Mit ca. 78 m2 Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Süd-Loggia genießen Sie hier jeden Tag aufs Neue ein angenehmes Wohngefühl – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Größe des Objektes eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnung und einer freundlichen Nachbarschaft Ihr Zuhause genießen möchten. Der Standort vereint städtische Nähe und grüne Erholung. Perlach zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig grünsten Vierteln Münchens – ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage suchen. Die Wohnung ist frisch und hochwertig renoviert, so dass Sie in den nächsten Jahren frei sind von weiteren Investitionen in Ihr Zuhause. Räume mit Charakter Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und sogar eine kleine Arbeitsecke. Die Küche ist aktuell unmöbliert – perfekt, um Ihre persönliche Wunschlösung zu verwirklichen. Das Bad präsentiert sich frisch renoviert, zeitlos und funktional – inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Energie & Wirtschaftlichkeit Energieverbrauch: 86 kWh/(m2*a), Klasse C Fernwärmeheizung Hausgeld: 388 € (Wohnung) + 17 € (TG) Kaufpreis: 540.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz Keine Maklerprovision – Privatverkauf

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick Ca. 78 m2, helle und optimal geschnittene Räume Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick über die Stadt und viel Sonne Hochwertig modernisiertes Badezimmer 7.Etage mit Aufzug – ungestörte Ruhe und viel Privatsphäre Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) Sofort verfügbar – direkt einziehen oder vermieten Privatverkauf – provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Rückzugsort, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Lagen Münchens. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Zuhauses. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.