Statt Hotel: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Wiesbaden-Naurod

Wichtiger Hinweis: Wir erhalten leider unzählige unseriöse Anfragen von Personen, die nicht in der Lage oder gewillt sind zu lesen. Wenn Sie dies hier lesen, gehören Sie nicht dazu. Bitte nennen Sie das Stichwort NAUROD irgendwo in Ihrer Anfrage damit ich sehe, dass es sich um eine ernstgemeinte Anfrage handelt. Anfragen ohne dieses Stichwort werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2023 fertiggestellten hochwertigen Neubau in Wiesbaden- Naurod. Die kleine Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson, die z.B. unter der Woche zur Arbeit nach Wiesbaden oder Umgebung muss, der die Strecke nach Hause aber zu weit ist für eine tägliche Fahrt. Hier finden Sie eine schöne Alternative zum Pendeln und zum Hotel! Ein dauerhaftes, ausschließliches Wohnen als Erstwohnsitz ist in diesem Apartment allerdings weder möglich noch gewünscht, da es z.B. keinen Waschmaschinenanschluss gibt. Diese möblierte Wohnung ist also nicht als Hauptwohnsitz geeignet, sondern nur als Nebenwohnsitz für Berufspendler o.ä.! Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer kleinen aber hochwertigen Einbauküche mit 2 Induktionsplatten und Spüle sowie einem kleinen Kühlschrank ausgestattet. Der übergehende Wohn-/Schlafbereich ist möbliert (Kleiderschrank, Kommode, Tisch mit zwei Stühlen, Garderobe, Schlafsofa (Liegefläche 140 x 200) und Fernseher). Das Bad verfügt über eine Toilette, eine Dusche, ein kleines Handwaschbecken sowie einen geräumigen Spiegelschrank. Die Küche ist mit Basis-Geschirr ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: -Echtholzparkett -großformatige Fliesen -Fußbodenheizung -Lüftungsanlage mit -Wärmerückgewinnung -elektrischer Rollladen -Video-Gegensprechanlage -KfW-55-Effizienzhaus mit Wärmepumpe In der pauschalen Warmmiete in Höhen von 810 Euro ist fast alles inklusive: -Strom -Kalt- und Warmwasser, -Heizung -Satellitenfernsehen Astra 19.2 und 28.2 (UK-Programm) -WLAN-Internet (ca. 90 Mbit) -Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren. -Selbstverständlich auch die Nutzung der kompletten Einrichtung und Ausstattung. - Eine i.d.R. wöchentliche Reinigung des Apartments ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Es handelt sich also um eine All-Inklusive Pauschalmiete, daher erfolgt keine Abrechnung der Nebenkosten. Nicht enthalten sind: Handtücher und Bettwäsche, GEZ-Gebühren, alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs. Öffentliche Parkplätze gibt es in der Umgebung in ausreichender Zahl.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung steht zum 01.10.2025 zur Verfügung ggf. schon auch etwas früher in Absprache mit dem derzeitigen Mieter. WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung kommt NUR für eine volljährige, berufstätige Einzelperson in Frage! Keine Schüler / Studenten, keine Paare, keine Familien, auch nicht nur kurzfristig! Nur Nichtraucher ohne Haustiere. Sie ist nicht als Hauptwohnsitz geeignet (es gibt z.B. keine Möglichkeit zum Wäsche waschen im Haus) sondern nur als Zweitwohnung! Bitte sehen Sie ansonsten von einer Anfrage ab. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.