NEU-VENEDIG: italienischer Adriaflair & Entspannung pur

Suchen Sie gleichzeitig entspannende Ruhe auf einem großen, sonnigen Grundstück, Ausblick auf eine attraktive Lagunenlandschaft, romantische Wasserstraßen (wie im Spreewald) die direkte Nutzung mannigfaltiger Wassersportmöglichkeiten sowie eine Möglichkeit der Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen, dann könnte das Grundstück etwas für Sie und Ihre Familie sein! --------------------------- Grundstücksdaten: --------------------------- Das ca. 802 m² große Hammergrundstück befindet sich an einer ruhigen und befestigten Straße. Das Grundstück besitzt 761m² Grundstücksfläche plus 41m² Wasserfläche. Der Bodenrichtwert beträgt 600€/m² (s. BORIS-Auskunftssystem). Auf dem Grundstück befindet sich ein direkter Wasserzugang zur idyllischen Kanal-Wasserstraße 1 in Neu Venedig. Diese bietet Wassersportlern, Bootsliebhabern, Naturfreunden und Anglern eine wunderbare Verbindung über die Müggelspree zum Müggelsee und weiter. Das ehemalige Wochenendhaus wurde bereits zurückgebaut, weil es nicht mehr dem heutigen Stand der Technik/Ausstattung entsprach, so das sie Baufreiheit für ein Haus nach eigenen Vorstellungen besitzen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Bootshafen für ein mittelgroßes Sportboot. Zusätzlich existieren ein massiver Schuppen/Bootshaus und ein älterer Bootsschuppen inkl. Slipanlage. -------------------- Bebaubarkeit: -------------------- lt. Bauordnungsamt entspr. B-Plan XVI-21 (GVBl. vom 14. Juli 2004); Haus bis max. 60m² Grundfläche + offene Terrasse bis 15m² ; max. Firsthöhe 3,5m; ----------- Medien: ------------ Strom: Anschluss an das kommunale Elektrizitätsnetz vorhanden; Wasser: eigener Brunnen für Gartenwasser vorhanden Abwasser: Abwassergrube vorhanden Erdgas: liegt an der Straße an

Die Immobilie kann umgehend und frei zur Verfügung gestellt werden (nach Vereinbarung). Das Grundstück wird maklerfrei (ohne Maklerkosten) von Privat verkauft und pachtfrei übergeben.