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    Online seit: 15.08.2025

    Neubauerstbezug mit internationaler Anbindung

    22335 Hamburg
    1.070 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.070 €
    Warmmiete: 1.295 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 225 €
    Kaution: 3.210 €

    Standort

    22335 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit dem Neubauprojekt HAM 040 entstehen an der Langenhorner Chaussee insgesamt 25 modern ausgestattete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza. Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem zu erreichen. Das Projekt bietet eine Reihe komfortabler Extras. Dazu gehören Fußbodenheizung, Aufzug, Parkettböden, Balkone oder Terrassen mit Westausrichtung sowie moderne Sanitärobjekte. Eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster runden den Eindruck eines zukunftsorientierten Neubaus ab. Die kompakten und hellen Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, so dass der Wohnraum effizient genutzt wird.

    Ausstattung

    - Einbauküche inkl. Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster - große, dreifach verglaste Fensterfronten - großer Balkon mit Westausrichtung - Fußbodenheizung - Eichendielen - großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad (60x60 cm in beige)

    Lage

    Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt. Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab. HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt. Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Welt bereisen.

    Sonstiges

    - Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. - Es wird eine jährliche Staffelmiete von 2 % über einen Zeitraum von 5 Jahren vereinbart. Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen? Ermitteln Sie jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie: www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!
    Logo Herr Waldemar Pankraz

    Thomas Klinke Immobilien GmbH

    Herr Waldemar Pankraz

    Impressum

    Exposé-ID: 29253124  |  Referenz-ID: 7874


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