REIHEN-/WOHNHAUS gehoben - neuwertig - Einziehen und Wohlfühlen - Einbauküche - Auto-Stellplatz

Art des Objekts: Reihen-/Wohnhaus in 4-Seitenhof Erfurt-Vieselbach • Wohnfläche: 122 m² auf 2 Etagen • Grundstücksgröße: ca. 100 m² Garten mit Terrasse von 11 qm • Zimmer: Oben: 3 Zimmer, 1 Bad Unten: Offener Küchen- und Wohnzimmerbereich, 1 Gäste WC (mit Dusche), Abstellkammer • Baujahr: 2023 • Energieeffizienzklasse: A (KfW Effizienzhaus - Energieausweis liegt vor, gültig bis 2033) • Ausstattung neue moderne Einbau-Küche mit Markengeräten (10.000 Euro), 1 Auto- Stellplatz (10.000 Euro): separat abzulösen Der Garten mit Terrasse (Grill und Gartenmöbel) • Hochwertiger Innenausbau: Bäder gefliest, Parkettböden als 2-schicht- Massivparkett • Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 346 Euro. Darin sind enthalten die Gebühr für die Verwaltung, Wasser und Heizkosten, Winterdienst und Abfalldienst (Mülltonnen), Rücklagen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 🏡 Ich bin „Clara vom Grünen Gleis“ Ein modernes Reihenhaus mit Herz, Verstand und Weitblick – in bester Lage zwischen Erfurt, Weimar und Jena. Hallo, ich bin Clara. Ich stehe in einer jungen, aufstrebenden Nachbarschaft–freundlich, gut vernetzt, bodenständig und wachsend. Mein Zuhause liegt eingebettet in viel Natur: Wald und Wiese, Spazierwege und frische Luft inklusive. Nur wenige Schritte entfernt erwarten euch ein Supermarkt, ein Bäcker, Kindergarten, Grundschule und das Wichtigste: der Bahnhof–zu Fuß keine fünf Minuten entfernt. Von hier aus bringt euch der Zug in nur 5 Minuten nach Erfurt – oder in Richtung Weimar und Jena. 🏠 Meine inneren Werte–kompakt, durchdacht, bereit für euch Ich biete auf 122 m² über zwei Etagen genug Raum für Leben, Lachen, Arbeiten, Rückzug und Zusammensein. Mein Garten – rund 100 m² grüne Freiheit – lädt ein zum Spielen, Gärtnern, Genießen und einfach Dasein. Ein besonderes Highlight: Meine Küche ist hochwertig und voll ausgestattet. Ihr könnt sofort loskochen! Und auf meiner Terrasse wartet schon der Grill samt Gartenmöbel auf euer nächstes Sommerfest samt Familie. 💚 Was ich euch biete – mit Liebe gepflegt, durchdacht ausgestattet • Baujahr: 2023 neuwertig & gepflegt – ohne Renovierungsstau • Whfl: 122 m², ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Fans • Garten: ca. 100 m² mit Terrasse, Möbeln und Grill • Heizung: umweltfreundlich – Biogas & Pellets • Nebenkosten: 346 €/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Winterdienst, Rücklagen) • HausVW.: organisiert, zuverlässig • Zustand: Einziehen, wohlfühlen – kein Renovierungsbedarf • Küche: hochwertig & komplett • Vernetzt: Glasfaseranschluss Telekom • Maklerfrei: direkt vom Eigentümer – ohne Courtage • Top Anbindung: 5 Min. zum Bahnhof zu Fuß, dann 5 Min. Zug nach Erfurt ⚠️ Noch ein paar klare Worte in eigener Sache Meine

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.