Gartentraum 2 Zim. + 2 Terrassen, Wanne + Duschbad altersgerecht

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2019. Die 2 Zim. WE verzaubert durch ihren 85m² großen Mietergarten und lässt sie wie ein Reihenendhaus wirken. Die Wohnung 3 ist grün in der Karl-Marx-Str.3 (rechtes Haus) gekennzeichnet hat eine gehobene Innenausstattung. Sie kann voraussichtlich ab 01.11.2025 bezogen werden, ggf. und nach Absprache, mit den jetzigen Mietern auch schon vorher. Sie ist alters- und behindertengerecht ausgelegt, kann aber auch von jüngeren Mietern bewohnt werden. Die Nutz- und Wohnfläche beträgt ca. 99,6 m², die beheizte Wohnfläche 53,40 m². Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume, entnehmen sie bitte der angefügten Übersicht. Merkmale: - Bauweise im KfW-55-Standard (Niedrigenergiehaus) sorgt für sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten - Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar - Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche 120 x 120 cm und eine Badewanne - Handtuchheizkörper auch im Sommer elektrisch zuheizbar - Bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - Rollstuhlgerechte Türen - Fußböden sind mit hochwertigen hellem, pflegeleichten Vinylboden - sehr große Markise an der großen Terrasse - kostenlose Satanlage - Glasfaseranschluß - Videosprechanlage mit Farbmonitor - großer Mietergarten 85 m² zur freien Gestaltung - 1 großzügiger Parkplatz (5,50 x 3,30m) zu jeder WE ist Pflicht 60,-€ weitere Parkplätze können angemietet werden Haustiere (Katzen und Hunde) sind nicht erlaubt aber Kleintiere können sie mitbringen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Küche kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. Sie gehört nicht zum Mietvertrag.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.