Olympiadorf München: Wohnen mit Stil und Eleganz in traumhafter Lage.

Wir bieten hier eine seltene Gelegenheit im beliebten Olympiadorf München: Eine stilvolle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Perfekt nach Süden ausgerichtet, mit einem wunderbaren freien Blick hinüber zum Olympiapark und Olympiastadion. Die ca. 100 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert auf den ersten Blick durch eine einladende Wohnatmosphäre und eine ausgewählte Ausstattung. Der Parkettboden aus Ahorn, die modernen weißen Türen und stilvolle Mahagoni Einbauten verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Flair. Und Dank der großen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten luftig und freundlich. Betreten Sie das große Wohnzimmer, das mit seiner raumbreiten und bodentiefen Fensterfront zur Südseite wunderbar lichtdurchflutet wirkt. Einfach traumhaft - die vorgelagerte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie hier Ihre private Stadtoase mit einem brillanten Ausblick auf den Olympiapark und das Olympiastadion. Ein wahrer Traum, nicht nur für die Sommerzeit! Das neben dem Wohnzimmer liegende Zimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und ist aufgrund des Schnitts ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und der Essbereich sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte sind z. T. neuwertig. Der separate Essplatz, hier mit einer Eckbank gemütlich und traditionell gestaltet, befindet sich neben der Küche in der Diele. Die geräumige Diele teilt sich in Essdiele und Entrée, wobei deren besondere Gestaltung sofort ins Auge fällt: Hochwertige Einbauten, Wandverkleidungen und Spiegelwände aus edlem Mahagoni Holz entfalten eine vornehme Eleganz. Im Entrée wird das feine Ambiente glanzvoll ergänzt durch eine stylishe Deckenverkleidung mit Deckenspots. In perfekter Form präsentieren sich Badezimmer und Gäste-WC. Beide

WOHNUNG - 3. Obergeschoss, mit Aufzug - ca. 100 m² Wohnfläche (mit 8 m² Erweiterung: Kammer + Ankleide, Kosten mtl. € 80) - 3,5 Zimmer, Aufteilung veränderbar - Großzügiges Wohnzimmer und geräumiges Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, mit Zugang zur Terrasse - Herrlich große Terrasse, Richtung Süden - Geräumiges Schlafzimmer, zur Nordseite - Separate Küche mit Einbauküche - Essplatz offen in der großzügigen Diele - Diele / Flur mit stilvoller Wandverkleidung, Spiegelwänden und Einbauschrank aus edlem Mahagoni-Holz, stylische Deckenverkleidung mit Deckenspots - Badezimmer und Gäste-WC kernsaniert, topmodern in Weiß mit anthrazitfarbenem Bodenfliesen - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschmaschinenanschluss - Türen und Türrahmen (Zargen), komplett erneuert, hochwertig - Parkettboden (Ahorn), gut gepflegt - Mobiliar auf Wunsch verfügbar SONSTIGES - Eigener Kellerraum - Abschließbarer Garagenstellplatz auf der Parkebene (zusätzlich zu erwerben für € 34.000) HAUS - Unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, terrassenförmig angelegt - Bevorzugte Lage im Olympiadorf, mit einzigartigem Flair - Außenbereich mit Grünanlagen, großzügig gestaltet - Haus inkl. Gemeinschaftsflächen wirken gepflegt. - Aufzug, erneuert - Moderne Fernwärmeheizung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Bilder/Fotos können mit KI bearbeitet sein. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr privater Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 bis 2025 und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.