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    Online seit: 16.08.2025

    Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz

    Birkengraben 12a, 96052 Bamberg
    325.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Birkengraben 12a, 96052 Bamberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einziehen. Durchatmen. Ankommen. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung begeistert auf den ersten Blick – mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten offenen Grundriss und einem ganz besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Ideal für Singles, Paare oder WGs, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Highlights dieser Wohnung: 🌟 Licht & Luft in Hülle und Fülle Dank der Lage in der obersten Etage und der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung außergewöhnlich hell und angenehm ruhig – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. 🏡 Großzügiger Eingangsbereich Schon beim Betreten fällt die offene, freundliche Atmosphäre auf – mit viel Stauraum durch einen maßgefertigten Einbauschrank und modernen Schuhschrank. 🍳 Voll ausgestattete Einbauküche Kochen mit Stil! Die Einbauküche ist funktional, gepflegt und bereit für kulinarische Abenteuer. 🌞 Sonniger Balkon mit edlen Garapa-Holzdielen. Der hochwertige Holzboden macht den Balkon zu einem echten Lieblingsplatz – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft. 🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive Nie wieder Parkplatzsuche! Ihr Auto steht sicher und trocken. 📦 Kellerabteil mit Regal Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. 🛠️ Top-Zustand – sofort einziehen Die Wohnung wurde renoviert und ist einzugsbereit – keine Baustellen, keine Wartezeit, einfach wohlfühlen. 🏡 Auch WG-geeignet Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine 2er-WG ideal nutzbar. Die Wohnanlage – Massivbauweise, gepflegt & unkompliziert: ✔ wertstabil, langlebig ✔ Kein Sanierungsstau ✔ Hausmeisterservice inklusive ✔ Wöchentliche Treppenhausreinigung ✔ Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine ✔ Fahrradabstellraum ✔ Energieausweis liegt vor Alles für den Alltag – direkt um die Ecke Ob Wocheneinkauf, spontane Besorgungen oder ein Besuch beim Arzt – hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm ruhig. 🛒 Einkaufen leicht gemacht: In unmittelbarer

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Herr C. Heidenreich

    Exposé-ID: 29255175  |  Referenz-ID: 383549


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