


Online seit: 16.08.2025
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz
Birkengraben 12a, 96052 Bamberg325.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 325.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Einziehen. Durchatmen. Ankommen.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung begeistert auf den ersten Blick – mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten offenen Grundriss und einem ganz besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Ideal für Singles, Paare oder WGs, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Die Highlights dieser Wohnung:
🌟 Licht & Luft in Hülle und Fülle
Dank der Lage in der obersten Etage und der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung außergewöhnlich hell und angenehm ruhig – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
🏡 Großzügiger Eingangsbereich
Schon beim Betreten fällt die offene, freundliche Atmosphäre auf – mit viel Stauraum durch einen maßgefertigten Einbauschrank und modernen Schuhschrank.
🍳 Voll ausgestattete Einbauküche
Kochen mit Stil! Die Einbauküche ist funktional, gepflegt und bereit für kulinarische Abenteuer.
🌞 Sonniger Balkon mit edlen Garapa-Holzdielen.
Der hochwertige Holzboden macht den Balkon zu einem echten Lieblingsplatz – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.
🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nie wieder Parkplatzsuche! Ihr Auto steht sicher und trocken.
📦 Kellerabteil mit Regal
Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
🛠️ Top-Zustand – sofort einziehen
Die Wohnung wurde renoviert und ist einzugsbereit – keine Baustellen, keine Wartezeit, einfach wohlfühlen.
🏡 Auch WG-geeignet
Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine 2er-WG ideal nutzbar.
Die Wohnanlage – Massivbauweise, gepflegt & unkompliziert:
✔ wertstabil, langlebig
✔ Kein Sanierungsstau
✔ Hausmeisterservice inklusive
✔ Wöchentliche Treppenhausreinigung
✔ Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine
✔ Fahrradabstellraum
✔ Energieausweis liegt vor
Alles für den Alltag – direkt um die Ecke
Ob Wocheneinkauf, spontane Besorgungen oder ein Besuch beim Arzt – hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm ruhig.
🛒 Einkaufen leicht gemacht:
In unmittelbarer
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Private:r Anbieter:in
Herr C. Heidenreich
Exposé-ID: 29255175 | Referenz-ID: 383549
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