Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 17.08.2025

    2-Familienhaus + DG-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage!

    90579 Langenzenn
    555.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    702 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 555.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90579 Langenzenn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE ! "Dem Zweifamilienhaus gelegen im wunderschönen Zenngrund" Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von 702qm in Langenzenn erbaut. Das freistehende Haus wurde in Massivbauweise, mit EG, OG und Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Es hat derzeit zwei Wohneinheiten, die über ein seperates Treppenhaus erreichbar sind. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 80m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer aufteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon der vom Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichbar sind. Im Erdgeschoss hat das Bad, Flur, Küche und das weitere Zimmer eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen sehr schönen Ausblick der vom Balkon wiklich zum Entspannen einläd. Das Dachgeschoss mit ca. 50m² ist komplett ausgebaut und hat drei Räume plus einem Bad mit Dusche und WC. In einem Raum gibt es bereits die Möglichkeit eine Küche einzubauen und im Bad eine Waschmaschine anzuschließen. Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Raum mit Dusche & WC, die Ölzentralheizung ein Tankraum und 3 weitere Kellerräume. Zwei Garagen mit elektrischen Torantrieb und einem Garagenanbau, der sowohl als Werkstatt oder sicherlich auch andersartig genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus entspricht dem Baujahr üblichen Zustand. Es wurde laufend Instand gehalten, eine Modernisierung auf eine Zeitgemäße Ausstattung kann bei Bedarf vom Käufer getätigt werden. Preis ist somit verhandelbar.

    Grundriss

    Lage

    Langenzenn, die 1000-jährige Stadt im Rangau, befindet sich etwa 14 km westlich von Fürth und ist über die autobahnähnlich ausgebaute Südwesttangente in gut 20 Minuten aus der Stadt zu erreichen. Ebenso gut erreichen Sie Herzogenaurach, Erlangen oder Nürnberg in kurzer Zeit. Auch mit Bus und Bahn gibt es verschiedene Anbindungen über mehrere Haltepunkte. Langenzenn hat mit seinen 14 umliegenden Gemeinden etwa 10.900 Einwohner und bietet eine moderne Infrastruktur. Neben dem breit gefächerten Kulturangebot sorgen viele Vereine für ein nahezu unerschöpfliches Freizeit- und Sportangebot. Zum Beispiel gibt es in Langenzenn und Umgebung nicht nur Frei- und Hallenbad, sondern auch zwei Skiabteilungen. Sportplätze, Turnhallen, Kegel- und Schießanlagen sind weitere Beispiele dieser Vielfalt. Die Hans-Sachs-Spielgruppe, sowie die Klosterhofspiele und der Weihnachtsmarkt, welcher von den Vereinen um die mittelalterliche Kirche herum ausgerichtet wird, sind mittlerweile überregionale Besuchermagneten. Mehrere Kindergärten und Kitas, Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium und die Volkshochschule machen die Stadt besonders für Familien sehr attraktiv. Wer hier herzieht wird in jeder Beziehung schnell Anschluss finden. Für den täglichen Bedarf versorgen mehrere Discounter, Banken, Bäcker, Metzger und andere Fachgeschäfte die Bewohner, meist in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Ärzte, Apotheken und auch Senioreneinrichtungen runden diese Angebote ab. Ebenso Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29256193  |  Referenz-ID: 306341


    Ähnliche Immobilien

    • KAPITALANLAGE!!! Schönes Wohnhaus mit Geschäftseinheit wartet in Langenzenn auf neuen Eigentümer13 Bilder

      KAPITALANLAGE!!! Schönes Wohnhaus mit Geschäftseinheit wartet in Langenzenn auf neuen Eigentümer

      Langenzenn

      169 m²

      8 Zimmer

      540.000 €

      Kaufpreis

    • VON POLL|Mehrgenerationenhaus mit Gastroeinheit25 Bilder

      VON POLL|Mehrgenerationenhaus mit Gastroeinheit

      Langenzenn

      247 m²

      8 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Traumwohnungen unter einem DachWohlfühloase trifft auf Nachhaltigkeit7 Bilder

      Zwei Traumwohnungen unter einem DachWohlfühloase trifft auf Nachhaltigkeit

      Puschendorf

      262 m²

      8 Zimmer

      600.769 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Wilhermsdorf: Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen!7 Bilder
      Neu

      Ihr Traumhaus in Wilhermsdorf: Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

      Wilhermsdorf

      262 m²

      8 Zimmer

      494.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Familienhaus mit Laden, Werkstatt und  Garagen, ideal für Handwerksbetrieb27 Bilder

      2-Familienhaus mit Laden, Werkstatt und Garagen, ideal für Handwerksbetrieb

      Fürth

      186 m²

      9 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche