Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Crailsheim Tiefenbach

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem gepflegten und sehr schön eingewachsenen Grundstück und bietet außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Carport. Im Garten ist zur Bewässerung eine unterirdische Zisterne vorhanden und es gibt eine 7x3m große Süd- Terrasse. Die 103 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele an die sich der Hauswirtschafts Raum und eine Gäste Toilette anschließen. Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2024 neu eingebaut und ist mit einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet sowie hochwertigen Einbaugeräten von Miele, Liebherr und AEG. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Es ist mit ebenfalls neu verlegtem Venylboden ausgestattet. Im Dachgeschoss findet man das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Regendusche und neuer Echt- Verglasung. Außerdem gibt es ein Eltern Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der Bühne sind Strom und Licht vorhanden, somit kann der Dachboden für weiteren Stauraum genutzt werden. Hier steht auch der Speicher für die 2023 errichtete Photovoltaik Anlage mit der Sie Ihren eigenen Strom erzeugen. Die Außen Fassade sowie alle sichtbaren Dachbalken wurden im Jahr 2022 vollständig neu gestrichen. Die Heizung ist zentral gesteuert und wird über eine Gas Therme betrieben. Der dazugehörige Flüssiggas Tank ist im hinteren Teil des Gartens unterirdisch vergraben. Das Objekt ist sehr gepflegt. Es gibt bei dieser Immobilie keinen Renovierungs-Stau und man kann einziehen und sich sofort wohl fühlen.

Erdgeschoss: Flurbereich, Küche und Wohnzimmer heller Fließenboden. Büro Venyl Boden in Holzoptik (neu 2024). Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatboden versehen und das Bad ist hell und zeitlos gefliest. Neue Küche von Nobilia, mit easy fresh Kühlschrank, Apotheker Schrank, Miele Backofen. Photovoltaikanlage zur Selbstversorgung. Bei Stromausfall wird das Haus über die Anlage versorgt und automatisch vom Stromnetz getrennt.

Wir verkaufen unser Haus privat. Es fallen als Nebenkosten daher nur Notar und Grunderwerbsteuer an. Energieausweis wird umgehend bei Bedarf nachgereicht.