Online seit: 18.08.2025

2-Zi-Wohnung zentrumsnah in Leverkusen-Opladen – Kernsaniert! Mit Balkon! inkl. Küche!

51379 Leverkusen-Opladen

1.100 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1993
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1993

Standort

51379 Leverkusen-Opladen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen – nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein komfortabler Aufzug befindet sich im Haus. Auch ein abschließbarer Kellerraum steht zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet: Neue Bodenbeläge Neue gefliestes Duschbad Separates Gäste-WC Komplett erneuerte Elektrik Glatt verputzte und gestrichene Wände Elektrische Rollläden Doppelverglaste Kippfenster Großzügiger und einladender Balkon Praktische Garderobe Teilmöbliert (z. B. Schränke, Regale, Waschmaschine – je nach Bedarf) Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden Praktischer Vorratsschrank

Lage

Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur: Innenstadt Opladen In der direkten Umgebung find Sie eine ruhige und ordentliche Wohngegend vor. Fußläufig erreichbar sind Restaurants, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, alle arten von Schulen, Kindergarten, Spielplätze und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Lidl & weitere Geschäfte befinden sich nur ca. 100 m entfernt. Grünflächen: Die nahegelegene Wupper mit angrenzenden Parkanlagen lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Tankstellen, ein Hallen-/Freibad und auch einige Gaststätten/Clubs sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in alle Richtungen Autobahnanbindung nur 4 Fahrminuten entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Sofort bezugsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Herr Semya

Impressum

Exposé-ID: 29257622 | Referenz-ID: 382428

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