Bochum-Weitmar: Hochwertige Eigentumswohnung Garage + SP + 2 Balkone prov.frei zu verk.!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schöne, hochwertige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage, PKW-Stellplatz überdacht (vor der Garage) und Kellerraum in gehobener und zentraler Lage von Bochum Weitmar-Mark. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6 Familienhaus, welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 1.409m² großen Eigengrundstück errichtet wurde. Die Wohnung bietet ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele mit Abstellraum. Der Balkon in Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in das gepflegte, parkähnliche Gartengrundstück, der Balkon in West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf die hübsch gestalteten Gärten der darunter liegenden Nachbarwohnungen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum sind im Kellergeschoss des Hauses vorhanden. Für den PKW ist eine Garage sowie vor der Garage ein überdachter Stellplatz vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,-€ monatlich. Davon 67,25€ monatlich Instandshaltungs-Rücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 39.442,-€ für das Haus. Der Anteil für die Wohnung betrug 5.261,56€. Die jährliche Grundsteuer beträgt 390,96€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Schöne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses - Baujahr 1984 - Massive Bauweise - Ca. 77m² Wohnfläche - Zwei Balkone - Garage und überdachter PKW-Stellplatz vor der Garage - Separater Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.