Wohnen mit Panorama – Maisonette mit zwei Eingängen und idealer Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 134 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im 6. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, betreten Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu Arbeitszimmer, Gäste-WC, moderner Küche sowie dem hellen Wohnzimmer, das fließend ins Esszimmer übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Herzstück der unteren Etage bildet das Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und mit einem praktischen Sonnensegel ausgestattet ist, das an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Eine elegante Treppe verbindet die beiden Etagen und führt ins 7. Obergeschoss. Im oberen Wohnbereich erwarten Sie ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• Verfügbar ab 01.09.2025 • Großzügige ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer über zwei Etagen • Maisonette-Wohnung • Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand • Komfortabler Personenaufzug bis ins UG • Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Eschersheim • 6. Obergeschoss mit Aufzug – barrierearmer Zugang • Parkettboden in allen Wohnbereichen • Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollos • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Ruhige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang • Zwei Badezimmer im Obergeschoss – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils vollständig mit allen Sanitärelementen ausgestattet • Gäste-WC im Untergeschoss • Gas-Zentralheizung (Bj. 1989) • Geräumiger Kellerraum • Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Kaltmiete in Höhe von 1.780,00€ • Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100 € monatlich) • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • Professionell von einer Hausverwaltung betreut • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung. Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.