Neuwertige 2-Zi-Wohnung barrierefrei, große Terrasse, eigener Garten in Karlsfeld nahe München

Die rund 70m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mit Baujahr 2023 noch recht jungen gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr ansprechender Architektur, die diese Immobilie aus dem Pool der modernen Einheitsarchitektur heraushebt. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront mit bodentiefen Elementen sorgt für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Süd- und Ostterrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer hat eine exklusive Sanitärausstattung (z.B. große Walk-in-Dusche), in der nebenan liegenden Kammer/Hauswirtschaftsraum haben Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot abrundet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Charme und einem offenen Schnitt, der ein angenehmes Wohnen garantiert. Sie eignet sich hervorragend als langfristige attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in eine wertstabile Immobilie.

Erstbezug Sommer 2023 Gartenwohnung mit ca. 50 m² eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Attraktive praktische Raumaufteilung Wohnfläche von ca. 70 m² (inkl. hälftig angerechneter Terrasse) Garten nach Süden und Osten ausgerichtet Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26 m² Schlafzimmer mit ca. 14 m² und Ausgang zu Terrasse und Garten direkter Zugang zu Terrasse und Garten vom Wohnbereich aus hochwertiger Parkettboden in Eiche für stilvolles Wohnambiente modernes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung (z.B. große Walk-in-Dusche) Barrierefreie Zugänge nachhaltige und effiziente Beheizung über Fernwärme komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Der Kaufpreis beträgt EUR 629.000,- für die Wohnung inkl. Einbauküche, plus EUR 20.000,- für den TG-Stellplatz, zusammen also EUR 649.000,-. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.